В последние три месяца интерес к ипотечным продуктам вырос в полтора раза относительно показателей I квартала 2024 года.
Если сравнить итоги II квартала этого года с результатами за тот же период в прошлые годы, то можно увидеть еще более существенный отрыв: в сравнении с 2021 годом рост составляет 27 п. п., в сравнении с 2022 годом — 32 п. п., а в сравнении с 2023 годом — 40 п. п. В то же время первый квартал был не столь успешным — по сравнению с началом предыдущего года рост был лишь на 19 п.п., в сравнении с 2022 годом 8 п. п., а с 2021 — 2 п. п.
Лидером среди всех ипотечных программ стала льготная ипотека на новостройки — на нее пришлось 25% всех заявок пользователей маркетплейса за II квартал 2024 года. Следующими по популярности были сельская ипотека — (22%), и семейная ипотека (19%). Доля военной ипотеки составила — 15%, а ипотеки на вторичную недвижимость — 12%. Наименьшим спросом пользовались дальневосточная ипотека — 3%, и ипотека для IT-специалистов — 2%.
Рост спроса на ипотечные продукты во II квартале в первую очередь объясняется завершением льготной ипотеки, говорит говорит исполнительный директор Ярослав Баджурак. В следующем квартале, по его мнению, спрос на новостройки может снизиться примерно на 25%. Больше рынок не просядет, его будет поддерживать программа семейной ипотеки — сегодня в Москве, например, на нее приходится более 33,4% сделок. При этом часть потенциальных покупателей, которые не подходят под требования льготной ипотеки для семей, обратятся к вторичке либо будут переходить на аренду жилья.
По данным, в мае продажи новостроек (квартир и апартаментов) в Москве и Подмосковье были выше, чем в мае 2023 года, на 21%. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 15%. В июне отрыв от прошлого года в Московском регионе подскочил до 46%, в Петербурге и области — до 45%. Это, по-видимому, опять же объясняется попыткой покупателей «заскочить в последний вагон» и воспользоваться льготной ипотекой до ее завершения.
